Проектная декларация
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
О проекте строительства девятиэтажного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, Крикковское шоссе, у д.№14
(в редакции от 04.04.2013 года)
Информация о Застройщике
Фирменное наименование: |
ЗАО «АСЭРП» |
Место нахождения: |
Место регистрации: ЗАО «АСЭРП»Адрес: 196607, СПб, г. Пушкин, ул. Леонтьевская, д. 41, тел/факс 466-51-69 |
О государственной регистрации: |
ЗАО «АСЭРП» зарегистрировано 24.04.1995 года, наименование регистрирующего органа: Администрация Пушкинского района Мэрии Санкт-Петербурга, КПП: 782001001, адрес местонахождения: Санкт-Петербурга, город Пушкин, ул.Леонтьевская, д.41, Устав зарегистрирован в новой редакции Сектором государственной регистрации предприятий Территориального управления Пушкинского административного района Санкт-Петербурга (решение №44-98 от 07 июля 1998 года) |
Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица — учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица: |
ЗАО «АСЭРП» учредители: Бочаров Леонид Николаевич – 70% Бочаров Эдуард Николаевич – 15% Петрова Ася Александровна – 5% Каратуева Людмила Сергеевна – 10% |
Информация о свидетельстве о допуске к работам |
ЗАО «АСЭРП» Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства регистрационный номер 3/3-ДСРО-14012013 выдано НПКСК «СОЮЗПЕТРОСТРОЙ-СТАНДАРТ» 14.01.2013 года (регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства СРО-С-008-19052009) |
Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимало участие ЗАО «АСЭРП» в качестве Застройщика в течение 3 лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: |
|
Информация о проекте строительства
О цели проекта строительства: |
Строительство девятиэтажного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, Крикковское шоссе, у д.14 |
Об этапах и cроках реализации строительного проекта: |
Первый этап – разработка, согласование, утверждение исходно-разрешительной, проектной документации. Завершено. Второй этап – строительно-монтажные работы (строительство девятиэтажного жилого дома, инженерных сетей и коммуникаций)- 01.04.2013 – 30.06.2014 Третий этап –работы по благоустройству земельного участка – 01.03.2014 – 30.06.2014 |
О результатах государственной экспертизы проектной документации: |
В соответствии с действующим законодательством проектная документация прошла требуемые согласования в органах Комитете государственного строительного надзора и государственной экспертизы ленинградской области. Положительное заключение государственной экспертизы - № 47-1-4-0088-13- Проекты инженерных сетей согласованы в установленном порядке с надзорными и эксплуатирующими организациями. |
Строительство производится на основании: |
- разрешения на строительство №RU 47507000-11 от 03.04.2013 года |
О правах застройщика на земельный участок: |
- Договора аренды земельного участка № 030-5/1538 от 28.08.2007 года на земельный участок с кадастровым номером 47:20:09-03-003:0018, площадью 8 134 кв.м, заключенного между Обществом и Комитетом по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области - Соглашения от 30.09.2011 года о внесении изменений в Договор № 03-05/1538 аренды земельного участка от 28.08.2007 года. - Соглашения от 15.04.2010 года о внесении изменений в договор аренды № 03-05/1538 от 28.08.2007 года. |
О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией: |
В соответствии с договором аренды площадь земельного участка с кадастровым номером 47:20:09-03-003:0018 - площадь 8 134,0 кв.м |
Об элементах благоустройства: |
Работы по устройству: - открытой автостоянки - игровой детской площадки - площадка для отдыха - мусороконтейнерная площадка - озеленение - мощение тротуарной плиткой - наружное освещение |
O местоположении строящегося (создаваемого) объекта недвижимости и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: |
Объект находится по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, Крикковское шоссе, у д.14 |
Об объекте недвижимости: |
9-ти этажный жилой дом, строительный объем- 53 886,8 м3, в т.ч. подземной части 3521,9 м3 - общая площадь здания – 15096,6 м2 - общая площадь квартир – 11412,83 м2 - площадь застройки – 2 122,60 м2 - площадь здания(жилой части) – 14 728,32 м2 - кол-во квартир – 206, в т.ч. Однокомнатные – 143; двухкомнатные – 45; трехкомнатные - 18 |
Описание технических характеристик объекта в соответствии с проектной документацией : |
Наружные стены: двухслойная плита «Velox WS ESP» - 135 м., монолитный железобетон 150 мм., однослойная плита «Velox WS» - 35 мм.; Межквартирные несущие стены: однослойная плита «Velox WS» - 35 м., монолитный железобетон 150 мм., однослойная плита «Velox WS» - 35 мм. межквартирные ограждающие стены: пазогребневая гипсовая плита 80 мм., минераловатная плита 60 мм., пазогребневая гипсовая плита 80 мм.; Межэтажные перекрытия: монолитный железобетон 160 мм.; Межкомнатные перегородки: пазогребневая гипсовая плита 80 мм. Оконные заполнения из металлопластиковых рам со стеклопакетами. Установленное электротехническое оборудование: Квартирный электрический щиток; Квартирный электрический счётчик (место установки уточняется проектом); Выключатели и розетки; В санузлах светильники 60 Вт, в остальных помещениях патрон с лампой; Смонтирована скрытая медная электропроводка с учетом места установки электроплиты; Установленное оборудование системы отопления: Однотрубная вертикальная система отопления с открытой прокладкой; Нагревательные приборы – стальные радиаторы отопления без терморегуляторов; Стальной полотенцесушитель в ванных комнатах. Установленное оборудование канализации, холодного и горячего водоснабжения: Смонтированные стояки и установлены счетчики горячей и холодной воды; Установленное слаботочное оборудование: Проведена радиоточка; Телевизионные антенные разветвители и коммутационные коробки для подключения телефона установлены в этажных щитах. Установлена входная дверь. Мусоропровод отсутствует |
О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства: |
Помещения в Объекте, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в Объекте, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, коридоры, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в Объекте оборудование, а также: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции Объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в Объекте за пределами или внутри помещений будут находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства. |
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости: |
Объект недвижимости вводится в эксплуатацию I I квартал 2014 года |
О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости: |
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области, ЗАО «АСЭРП». Администрация МО «Кингисеппское городское поселение» |
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: |
Финансовые риски при реализации проекта строительства не предвидятся. Меры добровольного страхования рисков не предпринимались. |
О планируемой стоимости строительства (создания) объекта недвижимости: |
342 385 000,00 рублей |
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): |
Генподрядчик – ЗАО «АСЭРП» |
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: |
Собственные средства ЗАО «АСЭРП», средства дольщиков |
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: |
Не имеются |
О Продавце: |
Продажу осуществляет ЗАО «АСЭРП» |
Генеральный директор ЗАО «АСЭРП» Л.Н.Бочаров